如果广泛的关税生效，预计用来通过洛杉矶县港口将货物转移的仓库的需求预计将下降，这可能会损害世界上最大的工业房地产市场之一的经济活力。
当企业等待查看关税是否按其宣布的利率持有或通过谈判轻松进行，至少暂时收集进口商品的建筑物的租赁至少暂时放缓。
特朗普总统周三暂时 退缩他的关税 在大多数国家持续了90天，但将中国进口的税率提高到了125％。
如果关税导致进口量下跌25％ 税收基金会预测 分析师杰西·甘德斯海姆（Jesse Gundersheim）说，智囊团的结果“对工业市场将严重负面”，空缺的上升和新建建筑放缓。
他说，许多企业主不愿扩展到新的空间，因为他们不知道关税会如何影响需求。
通常通过区域仓库移动的进口是电子消费品，例如电视和计算机以及包括衣服和鞋子的服装。
“所有这些关税都会到位吗？有些关税会被协商吗？它们会持续多久？”房地产数据提供商Costar的市场分析高级总监Gundersheim说。 “周围的未知数对企业不利。这对决策不利。”
和 特朗普全面的10％关税 经济学家说，全球范围内对许多亚洲贸易伙伴征收的关税，对洛杉矶地区经济的主要驱动力之一 – 贸易 – 可能会受到重大打击。
关税包括日本24％的额外关税和韩国的25％。总统周三将中国进口的税率提高到125％。
加拿大和墨西哥都被排除在基线和其他关税之外，这可以减轻杂货店的影响。美国大多数生产进口来自墨西哥和加拿大，包括鳄梨，黄瓜和蘑菇。但是，这些国家仍然面临某些商品的25％税，汽车和轻型卡车的关税25％。
税收基金会说，关税将导致进口量在2025年下降略超过8000亿美元，即25％。
分析师说，尽管只有商品贸易将直接受到关税的影响，但间接影响将是广泛的范围。房地产是受关税影响的众多行业之一。
Rexford Industrial Realty Inc.首席运营官Laura Clark说，南加州是全球第四大工业物业市场。
洛杉矶房地产投资信托基金在南加州拥有并拥有425个工业物业，总面积超过5000万平方英尺。它的租户包括批发贸易，制造，仓储和运输，零售贸易和建设的企业。
她说：“宏观经济不确定性可能是租户最大的挑战。” “这是市场上非常流畅的时期，新闻感觉就像它在不断变化。”
经商成本的不确定性可能会导致租户在不久的将来延迟就扩张或业务形式做出决定。
克拉克说：“现在看到租户的反应以及他们的决策如何改变还为时过早。”
幸运的是，对于房东而言，与去年相比，该地区工业物业市场的需求与租户需求相比，不可预测性到达了，租户的需求是对航空航天，电动汽车，国防，制造，制造业以及第一英里和最后一英里的消费品分配等各种行业的工业建筑需求。
她说：“我们还看到了建筑行业的强劲增长。”她的重点是在南加州的更多住房建造更多的住房，以及对一月份野火破坏的建筑物的服务重建的需求增加的开始。
根据 最近的报告 由房地产经纪仲量联行。这导致空缺下降和租金上升，“为下一个周期性的上升奠定了基础。”
但是，经济增长预测，仲量联行说：“无法捕捉特朗普总统领导下的动荡和不可预测的政策环境”，因为“关税可以改变的时间尺度，因此会影响经济会受到政治异想天开。”
报告说：“对全球增长和许多经济体的增长的影响肯定是负面的，但我们无法评估规模。”
JLL南加州研究高级总监David Fan表示，随着关税和不确定性的上升，企业正在减慢进口商品的订单。 “客户需要更长的时间来决定”是否要进行批发购买。
他说，批发商将至少将一些额外的费用转嫁给客户：“但这也有点浪费在他们的利润率中。”
范说，零售水平的消费者支出“看起来仍然很稳定”。但是，“如果人们花少的钱可以花钱，那就不足为奇了……如果我们要付出的一切都会变得更加昂贵。”
如果关税达到了政府将制造业重新置于美国的目标，则可能是工业产业部门的长期阳性 CommercialEdge说。租户“在短期内，关税不确定性将导致延迟租赁决定”。
