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家 商业

圣莫尼卡办公室有意外的租户:来自五所火灾学校的孩子

KTRO TEAM 经过 KTRO TEAM
April 8, 2025
in 商业
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圣莫尼卡办公室有意外的租户:来自五所火灾学校的孩子
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轻巧的爵士乐从看不见的扬声器中演奏,里面有一条带有人行道的草皮,并散布着耐旱的灌木丛。完美的办公楼将备受瞩目的好莱坞和科技租户(包括亚马逊,甲骨文和AMC网络)置于田园诗中。

在草坪上,圣莫尼卡综合大楼的一些最新乘员被称为水花园,靠在阿迪朗达克椅子上,手里拿着书。

上课在Cal髅地基督教学校上课。

这是太平洋帕利塞德地区的五所学校之一,已搬到圣莫尼卡办公室财产(或很快就会这样做),在一月的地狱之后被摧毁后 将近7,000个结构 并烧毁了23,000多英亩。

成千上万的K-12学生将居住在200,000平方英尺的空间中,将学校定位为意想不到的促进圣莫尼卡的办公室租赁市场,与许多其他人一样,该市场仍然受到COVID-19-19的大流行紧急情况的挑战。健康危机清空了建筑物,后来导致许多公司转移到混合或完全偏远的工作时间表。

圣莫尼卡的前西尔斯大楼的二楼,帕利塞德宪章高中定于那里恢复面对面的指导。

(Yamada /洛杉矶时报)

一家商业房地产公司BXP的洛杉矶地区总监Alex Cameron说:“今年我的宾果卡上并不是在这里进行学校租赁,但您在这里 – 您与《泰晤士报》一起滚动。”

卡梅伦说,与其他房东不同,他的公司的发展 – 科罗拉多州中心和圣莫尼卡商业园 – 空缺很少,并且需要创造性的解决方案来容纳新的学校房客。

但是,并不是圣莫尼卡大约840万平方英尺的办公室市场的每个所有者都很幸运:根据商业房地产经纪JLL的数据,2024年第四季度的空缺率约为31%,而去年同期约为25%。

圣莫尼卡的经济发展经理詹妮弗·泰勒(Jennifer Taylor)表示,学校的涌入“是重新激活我们一些较大的商业区和办公室校园的好方法。它创造了这种全新的活力感。”

如果有市场弱点的象征,那就是 长期剥离的前西尔斯大楼 在第三街海滨长廊附近。不过,很快,它将与青少年结识:Palisades Charter High School预计将在4月下旬重新开放。

人行道和花园地块在建筑物外面。

科罗拉多州中心(Colorado Center)以街道的前面命名,是圣莫尼卡(Santa Monica)的房产之一,主办了帕利塞德(Palisades)大火流离失所的学校。

(所有J. Schaben / Los Angeles时报)

这些举动是暂时的。对于仍在处理致命帕利萨德大火的创伤的学校人群来说,快速返回教室很重要。乡村学校和圣马修教区学校的领导人(两者都将全部或一部分学校搬到了1月底,他们的新房屋与他们的新家不一样,与他们的帕利塞德斯校园不同,但是欢乐的环境和欢迎邻居使过渡变得更加容易。

乡村学校校长约翰·埃文斯(John Evans)说:“最好将其描述为集体的胜利。尽管这一举动并非没有对K-6社区的挑战:新空间没有永久的内墙,需要使用临时分隔线。

通讯

获取消防通讯的情况

随着野火的威胁增加,我们希望帮助您做好准备。我们将指导您进行预先准备,如果灾难袭击该怎么办。电子邮件将在每个星期四登陆您的收件箱,持续七个星期。

您可能有时会从《洛杉矶时报》收到促销内容。

他说,科罗拉多州中心的其他租户(包括Hulu和Roku)的公司已提出帮助过渡。 “他们 [asking],'我们可以为您的毕业做什么?孩子们想在这里度过职业生涯吗?埃文斯说。“这只是压倒性的。”

挽救西尔斯网站

位于圣塔莫尼卡广场购物中心(Santa Monica Place Mall)对面 – 在历史悠久的霓虹灯标志中,欢迎游客来到圣莫尼卡码头(Santa Monica Pier),这座老西尔斯(Sears)大楼已经空置了十年的大部分时间。

纽约开发商Seritage增长物业在2015年控制了Sears和Kmart商店,两年后关闭了圣莫尼卡的位置。然后,开发商对该物业进行了5000万美元的改造,该物业建于1947年,并指定了在圣莫尼卡的历史地标,将其变成了餐馆或商店支持的目的地办公室项目。

该升级是在2020年完成的升级,就在大流行租赁租赁时,旨在吸引一名富有创意的行业租户,愿意在Google和其他技术和娱乐公司在西区租赁数十万平方英尺的租金。

Seritage及其合作伙伴Invesco无法找到租户。然后,帕利高中(Pali High)在一月份被大火摧毁。大约30%的校园遭到破坏或破坏,包括一些教室建筑和体育设施。需要一个新家。

1月21日在网上恢复帕利高中课程,但这总是被视为 不完美的短期解决方案 对于2,445名学生学校。

两个人站在一个结构下。

Palisades Charter High School校长Cesar Gomez和校长Pamela Magee将于3月13日访问圣莫尼卡的前Sears大楼。

(Yamada /洛杉矶时报)

前西尔斯(Sears)的遗址占地超过100,000平方英尺,其中包括一个相当大的停车场,使其成为罕见的财产 可以容纳Pali High的大型学生团体,哪些学校领导人打算保持一致。帕利高中(Pali High)签署了六个月的租赁空间租赁,并拥有扩大交易的选择;主要帕梅拉·麦吉(Pamela Magee)说,将建筑物转变为学校的租赁和建筑工作的成本将总计约1100万美元。

Magee说,大部分资金来自巴利高地的保险单,必须花在其搬迁上。她补充说:“这是'使用或失去它'的情况。”

帕利高中原定于4月22日欢迎学生来到这座建筑。“这些孩子非常有韧性,尽管他们正在遭受苦难,” Magee说。 “我知道他们想在一起。”

Seritage首席运营官埃里克·迪伦伯格(Eric Dinenberg)在周二的一份声明中说,该公司“赞赏是火灾恢复工作的一部分”,并补充说,前西尔斯(Sears)物业是“建筑宝石”,其更新“展示其灵活性”。

希望是帕利高中(Pali High)在圣莫尼卡(Santa Monica)短暂停留:它可能会在八月开始下一个学年开始时返回其帕利塞德(Palisades)校园,并将在现场聚集的“便携式村庄”中举行课程。但这可能需要更长的时间。

“由于何时将帕利萨德视为安全的环境空间的不确定性,投资 [in the old Sears site] 保证学校将在今年秋天在帕利萨德斯或西尔斯亲自开业。”

房间里的椅子和桌子。

圣莫尼卡(Santa Monica)的前西尔斯(Sears)大楼的一个模型帕利高教室(Pali High Plassoom)由Wework捐赠的桌子。

(Yamada /洛杉矶时报)

在某些方面,前西尔斯建筑物可能永远不会像一个校园:与彼此对面的街对面的水花园和科罗拉多州中心不同,在10个高速公路上的高速公路上几乎没有绿色的地点 – 什么也没说草地。

马吉承认这一挑战,并表示这是学校官员正在讨论的事情。她说:“幸运的是,圣莫尼卡有很多开放空间,该市一直很容易帮助我们找到外部活动的位置。”

旧的西尔斯大楼还提供其他好处。它站在E的终点站,以前是博览会,轻轨线,靠近许多餐馆,商店和其他景点。

斯图尔特·威尔逊·汤纳(Stewart Wilson-Turner)的儿子艾登(Aiden)是帕利高中(Pali High)的大二学生,他很高兴他能够回到面对面的学习中,但指出有臭名昭著的La Scourge的可能性。他说:“我认为交通可能是个bit子,我的法国人赦免了。”但是“我认为能量将非常好。…在那里上学会非常酷。”

挑战和“上帝的恩典”

即使帕利塞德(Palisades)大火爆发,圣莫尼卡(Santa Monica)的市政官员也预见到这可能成为流离失所学校的天堂。 1月10日,市议会通过了一项紧急条例,允许简化和加快学校的审查程序。

圣莫尼卡社区发展部副主任Roxanne Tanemori表示,该行动允许大火后数周内在城市开放一些学校。

利用紧急规则的一个是圣马修(St.在亲自影响的人中,有校长Alley Michaelson。她和她的家人住在该物业的住所中,并损坏了。她说,即使这样,也立即开始了圣马修的搬迁计划。

“那是下午1月7日的重点,”学校毕业生迈克尔森说。 “尽管如此,我只是知道我必须放下头,专注于回到面对面的学习。我认为我们从Covid中学到了 – 学习 [online] 是如此,很难。”

圣马修教区学校和Cal髅地基督教学校的外观

圣莫尼卡的水上花园已成为帕利塞德大火流离失所的两所学校中的不可能的家:圣马修教区学校和Cal髅地基督教学校。

(所有J. Schaben / Los Angeles时报)

1月27日,圣马修(St. Matthew)在水花园的一个30,000平方英尺的空间中重新开放。该物业容纳该学校的三年级至八年级学生 – 总共有134名。包括学龄前儿童在内的年幼孩子正在Stoner Avenue的一家设施附近上课。但是其中一些学生很快就会来到水花园:圣马修(St. Matthew's)在该物业中签了一笔21,000平方英尺的交易。迈克尔森说,秋天,幼儿园到二年级课程将可以加入那里的年长学生。

马克·吉塔克(Mark Yoshitake)是圣马修(St.

亚马逊的高管吉特克(Yoshitake)说,这一举动在黑暗时期是一种意外的喜悦:他的家人的家在帕利塞德(Palisades)大火中遭到破坏,迫使他们搬到西拉(West La)

吉塔克(Yoshitake)说:“上帝的一些恩典发生了。” “在所有这些疯狂中,有一个非常有趣的好处,这使我离我的女儿更加接近。”

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