在买家急于击败英格兰和北爱尔兰的印花税变更后，市场冷却后，英国房价在一年内跌幅最大。
据哈利法克斯（Halifax）称，上个月，房地产的平均价格下降了0.5％，至296,699英镑，这是自去年3月以来的最高价值下降。
这是房价连续第二个月下跌，因为英国最大的抵押贷款人将2月的下降从0.1％下降到0.2％。
一月份，房价下跌两个月之后，买家在本月生效的印花税增加之前急于完成交易。
哈利法克斯抵押负责人阿曼达·布莱登（Amanda Bryden）说：“一月份的房价在一月份上涨。” “但是，随着这些交易现已完成，需求正在恢复正常和新应用程序的放缓。”
在10月的预算中，校长瑞秋·里夫斯（Rachel Reeves）宣布了4月从英格兰和北爱尔兰的临时印花税削减结束。苏格兰和威尔士对房屋购买设定了不同的税款。
从4月1日起，英格兰和北爱尔兰的首次购买者必须 缴纳价值超过300,000英镑的房屋税从425,000英镑下降，首次购房者降低利率的门槛将从625,000英镑降至500,000英镑。
适用于英格兰和北爱尔兰的所有住房的零税式印花税门槛已从25万英镑降至125,000英镑。
布莱登说：“三月份的房屋销售额比一月和二月的总合计多，其中包括有记录的最繁忙的单日。在这次活动之后，房价保持在创纪录的高处，毫不奇怪，上个月却落后了。”
经济学家和行业分析师 预计房价将继续上涨 在2025年期间，由于供应仍然受到限制，需求保持相对稳定，尽管 担心英国经济的势头 来自英国银行。
预计抵押贷款利率下降将有助于销售，并且市场定价，因为基本利率可能会另外三个降低0.25个百分点。
Propertymark首席执行官内森·艾默生（Nathan Emerson）说：“希望本月的月份只是暂时的。” “春季和夏季通常会刺激住房活动中的一段浪费，尤其是在去年降低利率的结果时，目前有许多有竞争力的抵押交易。”
根据MoneyFacts的最新市场分析，抵押贷款利率与上周相比略有下降。
平均两年的固定抵押贷款利率为5.32％，低于周五的5.33％。五年固定抵押贷款利率为5.17％，周五的5.18％的速度略有提高。
新闻通讯促销之后
Moneyfacts表示，周五有6,945种住宅抵押产品，高于6,936。
但是，哈利法克斯（Halifax）的数字是劳埃德银行集团（Lloyds Banking Group）的一部分，这表明市场上的势头正在放缓。
3月，年增长率保持在2.8％，但在12月下降了3.4％，11月下降了4.7％。
唐纳德·特朗普（Donald Trump）对买方和卖方情绪的影响也越来越不确定性。
美国总统的全球关税上周在他所谓的“解放日”中宣布，包括 几乎所有英国向美国出口的税，钢和铝产品和汽车的25％。
Quilter的抵押专家Karen Noye说：“关税的消息可能会开始吓到买家，因为再一次不可预测的性能渗入市场。
“持久的供应限制继续提高价格，避免大幅下降，但是市场的轨迹将取决于英国经济如何受到来自美国的新政策的影响。”
