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学生贷款支付的重启即将冲击房地产市场。
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在最近的一项调查中,58% 的经济学家表示,恢复还款将对抵押贷款负担能力产生重大影响。
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另一项调查显示,27% 的借款人表示,他们担心能否支付租金或抵押贷款。
负担能力危机重创美国房地产市场 最近对 100 多名住房专家进行的一项调查显示,随着今年秋季重新开始支付学生贷款,情况可能会变得更糟。
根据最近进行的一项分析,58% 的受访专家认为,恢复学生贷款支付可能会对抵押贷款负担能力产生重大影响 脉搏经济学。 35%的专家认为恢复付款可能会显着影响美国的住房拥有率,26%的专家认为这可能会显着影响美国的住房拥有率。 抵押贷款拖欠率, 该研究公司补充道。
学生贷款付款将在以下时间重新开始: 住房负担能力已经紧张。 美国住房拥有率下滑,第二季度降至 65.9%, 美联储数据显示, 根据分析,30 家大型抵押贷款服务商的拖欠率上升至 3.16% 抵押贷款金融内部。
学生贷款重新支付的影响也可能在未来几年内显现出来。 38%的专家表示,对抵押贷款负担能力的影响可能会持续长达两年,而43%的受访者认为这种影响可能会持续三年或更长时间。
学生贷款支付将于 10 月 1 日恢复,结束大流行期间开始的三年暂停支付。 经济学家警告说,这可能会给经济,尤其是住房带来沉重压力。 根据美国教育部的数据,大约 70% 的学生贷款借款人年龄在 25 至 49 岁之间,这意味着他们正处于购房的黄金年龄。
与此同时,借款人的平均债务余额为 38,000 美元。 据估计,这使得每月平均学生贷款付款约为 502 美元。 教育数据倡议,或约 20% 美国每月抵押贷款付款中位数估计 2,605 美元。
在一个 摩根士丹利进行的单独调查,只有 29% 的借款人表示他们有信心能够偿还学生贷款,而 34% 的借款人表示他们根本无法偿还。
此外,31%的受访者表示他们担心偿还债务,27%的受访者表示他们担心支付租金或抵押贷款,这两项指标均创历史新高。
美国住房的负担能力状况 市场已经是几十年来最糟糕的买家。 这主要是由于高抵押贷款利率和 可用住房供应不足尽管需求下降,但过去一年房价仍保持上涨。
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