拉米特·塞西 (Ramit Sethi),白手起家的百万富翁 和 Netflix 的明星“如何致富,”说美国年轻人在买房方面“处于一个难以为继的境地”。 价格对于许多人来说太高而难以承受,但它仍然是美国梦的缩影。
金融专家表示,拥有住房也是致富的关键。 因此,当他们买不起时,他们会感觉自己失败了,这可能会在他们的整个财务生涯中产生连锁反应。
“在内心深处,人们认为租房是失败者的事。 他们被告知,为了在美国取得成功,你必须买房子,”塞西告诉 财富。 “他们每天醒来都感觉很糟糕。 我不想让你感到难受。”
这已成为个人理财专家最具争议性和争议性的主张之一:“租房可能是一种非凡的财务选择。” 他说,对于某些人来说,拥有住房可能是一个不错的举措,但它不应该被视为纯粹的投资,因为它对大多数人来说更像是一种生活方式的选择。
Sethi 表示,纯粹从财务角度来看,租房时可以进行更多投资。 人们经常将抵押贷款与每月租金进行比较,以证明拥有房屋的理由,但这忽略了所有其他住房拥有成本,包括成交成本、公用事业、维护、保险、税收等。 在他看来,这意味着拥有住房可能很快就会成为一项“糟糕”的投资,具体取决于您的财务状况。
大部分 Sethi 的个人理财专家工作除了写书和主持 Netflix 节目外,Sethi 还每周制作一个金融播客,帮助夫妻管理金钱,帮助人们克服被灌输的金钱迷思,获得他们真正想要的生活。
例如,塞西建议那些想尽快买房的人应该写下这些感受并审视它们。 为什么现在有必要买房? 消息从哪里来?
“美国人真的很擅长做出他们认为会让自己快乐但却让自己非常不快乐的决定。 “让我摧毁我的社交网络,搬到郊区,并承担巨额债务来拥有一套房子,”他说。 “你知道我们不必这样做吗? 你可以选择自己丰富的生活。”
他还建议在你的脑海中重新规划租赁。 这真的是“把钱扔掉”,还是满足了你的需求,即有地方住。
当然,还要计算一下数字。 塞西说,由于买房带来的情感包袱,很多人在购买一生中最大的一笔房产时,并没有考虑自己实际上能负担得起什么。
他说:“人们花在比较杂货店汤价的时间比了解摊销表的时间还要多。”他指的是这个工具,该工具可以显示您随着时间的推移将支付多少本金和利息。
“我拒绝接受你会因为你的妈妈、爸爸或叔叔告诉你房地产只会上涨而花七位数的钱购买,”他继续说道。 “这不是真的,你需要了解这些数字。”
Sethi 鼓励人们定义自己的 《丰富的生活》 或者他们理想的生活方式,而不是简单地勾选别人的框。 你想在30多岁时退休吗? 尝试镇上的每一家新餐厅吗? 积累财富并传给您的孩子? 半年去旅行?
弄清楚细节,并考虑房屋所有权是否符合这一点。 塞西说,拥有房屋并不总是能创造财富,但它确实会对生活方式产生深远的影响。 也许您想设计一个与您的配偶和孩子共享的空间,为您的父母提供一个居住的地方,或者简单地说,是拥有所有权带来的稳定性。 只要您知道自己要做什么并且它符合您的价值观,这也是有效的。
“你想要什么? 我们大多数人从来没有想过这个问题,”他说。 “对此要深思熟虑、有意识。”