投资者总是渴望听到其投资组合中的股票宣布增加股息。 对于收入投资者来说,这意味着每月或每季度的加薪。 对于同样关注增长的投资者来说,这种股息上调可能预示着未来收益的增加。 股息增加通常表明公司董事会相信未来收益可以轻松支付股息上涨。 此外,股息增加通常会使股票对投资者更具吸引力。 股价上涨通常伴随着股息增加。
看看本周宣布上调股息的三只房地产投资信托基金(REIT)。
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WP凯里公司 (纽约证券交易所:木塑复合材料)是一家总部位于纽约市的多元化净租赁房地产投资信托基金,其单一租户物业包括工业、仓库、办公、零售和自助仓储单位。 该公司成立于 1973 年,最近庆祝了其房地产投资 50 周年。 WP Carey 自 1998 年起在纽约证券交易所交易,并于 2012 年转换为房地产投资信托基金。
WP Carey 在 26 个国家拥有 1,475 处净租赁房产,面积约 1.8 亿平方英尺。 其投资组合包括来自30多个行业的398个租户,入住率高达99%。 一个重要的考虑因素是,其 99.1% 的房产租赁包括租金自动扶梯,以缓冲当今普遍存在的通胀环境。
9 月 14 日,WP Carey 宣布将季度股息从每股 1.069 美元增加至每股 1.071 美元。 股息将于 10 月 16 日支付给 9 月 29 日登记在册的股东。除息日为 9 月 28 日。
WP Carey 自 1999 年以来已连续 99 个季度提高季度股息。年度股息为 4.28 美元,收益率为 6.71%,远期运营资金 (FFO) 支付率为 81.2%。 虽然派息率略高于投资者希望看到的水平,但它仍然可以轻松覆盖股息,并且在过去几个季度中有所下降。
WP Carey 在过去五年中将股息提高了 4.48%。 尽管增幅很小,但 WP Carey 仍然是季度收入的可靠来源,且收益率极佳。
霍斯特酒店及度假村公司 (纽约证券交易所:高温试验)是最大的住宿房地产投资信托基金,也是豪华和高档酒店的最大所有者之一。 该公司在美国拥有 72 处房产,在国际上拥有 5 处房产,总计约 41,900 间客房。 它还持有七家国内合资企业和一家国际合资企业的非控股权益。 Host Hotels 是标准普尔 500 指数的成员。
9 月 14 日,Host Hotels & Resorts 宣布将季度股息提高 20%,从每股 0.15 美元增至 0.18 美元。 股息将于10月16日支付给9月30日登记在册的股东。除息日为9月29日。
每股年化股息0.72美元,收益率4.428%
值得赞扬的是,Host Hotel 董事会决定将股息提高 20%,当时其毛伊岛酒店因火灾导致净利润和未计利息、税项、折旧及摊销前利润 (EBITDA) 损失约 500 万美元在夏威夷毛伊岛。 不过,投资者应注意,过去五年来,Host Hotel的股息波动较大,期间有六次增加、四次减少。
房地产收入公司 (纽约证券交易所:氧)是一家总部位于圣地亚哥的三重净租赁房地产投资信托基金,在全球拥有超过 13,100 处房产。 这家广为人知的“每月股息公司”是标准普尔500指数成分股,也是标准普尔500指数股息贵族,自1994年以来已连续支付639次每月股息,并增加了122次股息。其投资组合占用率为99%。
Realty Income 最近开始实现资产多元化,与 Blackstone 合作向 Bellagio Las Vegas 投资 9.5 亿美元。 根据协议条款,Realty Income 将拥有 The Bellagio 95% 的房地产资产,以及该物业 21.9% 的间接权益以及合资企业的有收益优先股权益。
9月12日,Realty Income宣布将每月股息从0.2555美元增加至0.2560美元,将于10月13日支付给10月2日登记在册的股东。除息日为9月29日。
每股 3.072 美元的年化股息收益率为 5.56%,这对于房地产收入来说是历史上较高的水平。 与 WP Carey 一样,Realty Income 的股息上涨通常是小幅增量,但逐年增加。 过去五年股息增加了19.6%。
在宣布提高股息后,首席执行官 Sumit Roy 表示:“Realty Income 的核心使命是为我们的股东提供可靠的每月股息,并且股息会随着时间的推移而增加。”
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本文 3只增加股息的房地产投资信托基金 最初出现在 Benzinga.com
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