建筑外墙在 新加坡 可以是大胆的，也可以是未来主义的。标志性的滨海湾金沙酒店就是一个例子，其三座塔楼顶上停着一艘帆船。紧邻滨海湾金沙酒店的是数十座摩天大楼，构成了这个城邦的中央商务区。
但稍微缩小一点，中央商务区的边缘就是国浩城，这是总部位于新加坡的开发商国浩置地旗下的综合房地产开发项目。
国浩中城的两个街区——一座办公楼和一座住宅楼——其外墙主要由钢铁和玻璃组成，与附近的办公楼、购物中心和可追溯至英国殖民时代的重建店屋形成鲜明对比。
国浩置地集团首席执行官姚程兴对这一发展趋势表示满意。 “设计团队中的一些人非常担心这座建筑看起来不太有趣，”他回忆道。 “但我非常有信心 [something] 简单的。我们不需要修饰，因为我们对自己的简单性没有信心。”
事实上，郑认为，简洁有助于这座建筑在那些驾车前往新加坡中央商务区的高速公路上脱颖而出。
国浩城可能不是最大胆的，但它却挤满了人。一体化发展 拥有 办公楼入住率达98%，已竣工住宅楼已售出63%，仍在建设中的第二栋住宅楼也几乎售罄。国浩城的零售空间也已全部出租。
“无聊也没关系，你知道吗？”程说。这位房地产首席执行官在建筑学校开始学习，但从未成为一名执业建筑师，而是进入新加坡公共服务部门的城市规划领域。
图片由国浩置地提供
总部位于新加坡的国浩置地在 2017 年排名中排名第 246 位 财富的 东南亚500强，按收入对该地区最大的公司进行排名。该开发商于 1978 年在新加坡证券交易所上市。
国浩置地由香港上市控股公司国浩集团拥有，而国浩集团又由马来西亚企业集团丰隆集团拥有。
郑先生于2012年加入国浩房地产，并于2021年接任该房地产开发商的集团首席执行官。在加入国浩房地产之前，郑先生曾在新加坡国家发展部下属城市规划机构城市重建局和宜居城市中心工作。
其 13.6 亿美元收入中 80% 以上来自新加坡。然而，开发商也在进军马来西亚和中国。国浩长风城是其上海综合开发项目，于 2021 年开业，目前办公空间入住率已达到 95%，零售空间已全部入住。
设计和连接
程说，国浩置地有两个指导原则。首先，形式服从功能，因此建筑物是从“内到外”设计的。
“我们从用户的角度出发，考虑什么对用户有用，”他说。这意味着国浩置地的大部分建筑物都是方形的，电梯停在建筑物的中心，使租户可以根据不断变化的需求灵活地重新布置空间。
但郑表示，国浩置地的差异可能不会立即“显而易见”。对于国浩中城办公室开发项目，该公司采用了高天花板和宽窗户，其角度可以最大限度地欣赏新加坡滨海湾地区的景色。 “我们专注于真正增强空间使用体验的事情。”
他说，租户喜欢一个好的空间，因为这有助于他们吸引人才的策略。
其他建筑师了解构建有吸引力的办公环境的价值。汇丰银行将总部迁至纽约螺旋大厦后，现场办公人数增加了一倍。 “在一个更好的空间里互相见面所带来的快乐和生产力似乎不仅仅是一种任务，” 说 螺旋建筑的建筑师 Bjarke Ingels 在 财富全球论坛 十一月。
程说，国浩置地的第二个原则是开发项目与交通基础设施之间的连通性，无论是道路、公共交通系统，甚至是人行道。
他说，例如，开发项目和地铁站之间良好的连通性可以对整个社区产生“振奋”效果。
这位房地产首席执行官还认为，国浩置地专注于整合办公、零售和住宅或酒店空间的开发，这对周边地区有利。一天中的任何时候都有活动发生，鼓励人们探索该地区。
“我认识的一些资深人士告诉我，他们会在中午下楼散步，”他说。 “有时，当你工作非常密集时，你只是需要喘口气。”
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