该公司总裁史蒂夫·克林曼(Steve Klingman)在接受采访时表示,两年前,当利率较低时,海登的平均住宅面积为 1,900 平方英尺的三居室,售价为 50 万美元,即每月约 2,000 美元。 假设首付为 5%,30 年期固定利率抵押贷款利率为 3%。
现在,由于借贷成本消耗了买家更多的抵押贷款,海登正在降低价格和面积,以保持客户的付款稳定。 克林曼先生说,海登的住宅现在平均面积为 1,550 平方英尺,售价约为 40 万美元,即每月 2,100 美元。 然而,要购买它,客户必须支付 10% 的首付,而且即使有激励措施,也要支付 30 年期固定利率抵押贷款 6% 的利率。
“我们正在重新配置我们的平面图、功能和社区设计,所有这些都是为了让买家能够负担得起,”克林曼先生说。 “如果我们能让它成为可能,人们就想拥有它。”
在南加州等人口密集地区,高昂的土地成本长期以来一直导致开发商专注于紧凑型住宅。 像侧院而不是后院,或者车库向街道开放而不是车道这样的权衡,可以压缩尺寸并降低成本。 现在,此类城市设计正在进入远郊。
例如,在海登的家乡俄勒冈州雷德蒙德,这座拥有 35,000 人的城市距离俄勒冈州本德约 30 分钟路程,其 Cinder Butte Village 开发项目现在拥有小至 400 平方英尺的住宅(一间卧室、一间浴室和一间浴室)。车库在后巷)。 平均住宅面积约为 1,000 套,是两年前该社区典型住宅面积的一半。