金伯利·鲁迪 (Kimberly Rudy) 是一位终生租房者、母亲和乳腺癌幸存者，她从未想过自己能买得起房子。 就像当今的许多美国人一样 住房市场紧张，她努力攒够首付，因为租金侵蚀了她的月收入。 她的年收入约为 42,000 美元，但在她租用的同一栋出租屋已有 10 年，每月支付 1,500 美元的租金，而且无法存入足够的钱来买房。
“租房几乎要花光你的每一分钱，”鲁迪说。 “这就像你受到惩罚，被迫为永远不会属于你的东西支付更多租金。”
对于那些不经常搬家、梦想拥有一套房子的人来说，这尤其令人沮丧。 事实上，鲁迪已经在她出租的房子里住了十多年，此前还曾在另一处房产租过七年。 然而，Rudy 的女儿 Anna DeHaven 在 2021 年找到了一个可行的解决方案，让她的妈妈终于能够在 50 岁出头的时候购买一套房子。
迪维之家是一项先租后买的家庭服务，帮助 Rudy 开始为她的房子支付大约 15 个月的租金，然后关闭。 当时 51 岁的 Rudy 在被诊断出患有三期乳腺癌后，于 2021 年春季启动了 Divvy Homes 计划。
通过 Divvy Homes，Rudy 在乔治亚州罗马（一个约有 35,000 人的小镇）选择了自己价格范围内的一套房屋。 然后，Divvy Homes 在 2021 年春季以 137,000 美元的价格购买了这座两居室的砖砌牧场，并以每月 1,430 美元的价格出租给鲁迪。 该公司甚至还为 1950 年代的房屋提供了原卖家不愿提供的维修服务，包括安装新的热水器、暖通空调系统和整个房屋的电线。
通过 Divvy Homes 计划购买的不同之处在于，每月租金的一部分实际上进入了一个储蓄账户，该账户随后将用于支付 Rudy 最终购买房屋的首付。
Divvy Homes 计划是为像 Rudy 这样充满希望的房主而设计的，他们要么无力支付抵押贷款，要么没有足够的钱来支付首付和与购房相关的成交费用。 潜在房主可以通过 Divvy 在线申请，该网站会要求申请人提供财务信息以及想要购买的区域。 然后，Divvy Homes 为获得批准的申请人提供一份购物预算，客户可以通过自己的房地产经纪人或通过 Divvy 选择市场上任何符合条件的房屋。
然后，Divvy Homes 使用这笔预算以全部现金购买客户的房屋。 事实上，许多千禧一代和其他希望进入房地产市场的买家都被全现金报价击败——有些比要价高出数万或数十万美元。 这一过程使鲁迪能够在一个原本对她来说充满挑战的市场中竞争。
“除了房租以外，我从来没能存过钱 [as part of the Divvy program]，还有额外的钱作为我一生购买房屋的首付，”鲁迪说。 “如果没有它，我仍然会租房子，直到坟墓时我都会一无所有。”
选择了她想要的房子后，鲁迪搬进了房子并开始支付租金。 Rudy 在那里住了 15 个月，并支付了租金，然后才开始从 Divvy 购买房屋。 从 Divvy 购买的房屋价格为 147,500 美元，抵押贷款利率为 5.25%，这使她每月的抵押贷款付款额降至 1,145 美元，远低于她每月 1,400 多美元的租金。
“市场上在这个价格范围内适合居住的房子并不多。 他们需要大量整修，”鲁迪说。 “如果我刚刚开始这个过程，那么我可能负担不起 [to buy] 任何东西，因为所有东西都会超出我的价格范围，”她补充道，并反思了 Divvy 流程如何帮助她获得住房。
对于当时正在接受癌症治疗的鲁迪来说，交易结束的过程有些模糊。 （此后她的病情已得到缓解，并且仍在从癌症治疗的副作用中恢复）。 幸运的是，拥有多年抵押贷款公司工作经验的德黑文帮助她的母亲完成了这个过程。
“成交过程非常简单，”德黑文说。 “我们申请了 FHA（联邦住房管理局）贷款，Divvy 的首付资金足以完成交易。 她最终还是拿回了钱。”[FederalHousingAdministrationloanandthedownpaymentfundsfromDivvyweremorethanenoughfundstocloseSheendedupgettingbackmoney”
鲁迪最终于 2022 年 8 月关闭了这座房子。
“我实际上是在省钱，并且拥有属于我的东西的权益。 我可以做我想做的事，为我的女儿准备一些东西，但她选择在我离开后使用它，”鲁迪说。 “拥有一个家要好得多。 我觉得我与社区的联系更加紧密，因为我现在是业主和纳税人，所以这就是美国梦。”
