拥挤的房子
华尔街是 日益分裂 关于美国经济是否面临陷入衰退的风险。 这 美联储最新会议纪要 周三公布的数据显示,官员们仍然关注通胀问题,但央行经济学家已经重新评估了此前对经济低迷的预测。 有一个领域看起来安全,不受可怕的“R”字的影响:房地产市场。
尽管借贷成本飙升,但需求依然强劲。 房价已 走高 近几个月来,全国大部分地区都出现了这种情况,而且这种趋势似乎还将持续下去。 高盛本周上调了房价预测,称年底平均收盘价将上涨 1.8%; 此前,它表示房价将 落下 2.2%。 高盛预测明年房价将进一步上涨,部分原因是住房供应非常有限。
房地产市场长期低迷的预测尚未成为现实。 美联储一直致力于通过提高借贷成本来抑制通胀。 这些举措帮助将抵押贷款利率推至 22 年来的高点。 根据银行利率本周,新的 30 年期抵押贷款的平均利率达到 7.31%,自美联储 2022 年 3 月开始加息以来几乎翻了一番。底线:典型购房者的每月抵押贷款支出 突破$2,600 上周的债务水平令一些市场观察人士感到震惊。
高盛策略师罗杰·阿什沃斯(Roger Ashworth)和维奈·维斯瓦纳坦(Vinay Viswanathan)在一份研究报告中写道:“我们认为,购房者的行为反映了对抵押贷款利率上升的不可持续的适应。” “例如,符合规定的购买抵押贷款的平均债务与收入比率超过 38%,与全球金融危机后的平均水平存在显着偏差。” 同一份报告指出,高盛的住房负担能力指数本周触及 25 年前创建以来的最低水平。
抵押贷款减免可能难以实现。 美联储会议纪要公布后,周四上午的期货市场将今年再次加息的可能性提高至大约 40%。 另一个备受关注的领域是十年期国债收益率的上升——因为随着该指标的攀升,抵押贷款利率往往会走高。 周三收益率触及高位 最后一次出现是在 2008 年房地产市场崩溃并引发全球危机的时刻。
华尔街这次看好房地产市场。 房屋建筑商的股份已 今年飙升,吸引了来自诸如 沃伦·巴菲特的伯克希尔·哈撒韦公司。
商业房地产市场的情况则不同。 由于疫情后办公室空缺、利率上升以及预计未来两年将出现大量商业抵押贷款重新谈判等潜在有毒因素,该行业的状况更加不稳定。 地区性银行有 大部分接触这个市场。
这是正在发生的事情
沃尔玛超出销售预期并上调全年预期。 与塔吉特不同的是,沃尔玛 没有看到放缓 来自受通货膨胀挤压的消费者。 它还受益于供应链成本的削减并避免了折扣。 其股价在盘前交易中上涨。
美国钢铁公司的另一位竞购者出现。 全球第二大钢铁制造商安赛乐米塔尔正在考虑向规模较小的竞争对手提出收购要约, 路透社报道,推动美国钢铁公司股价在盘前交易中走高。 安赛乐米塔尔 (ArcelorMittal) 于 2020 年将其美国子公司出售给克利夫兰克里夫斯 (Cleveland-Cliffs),这是第一家公开出价的公司。
理查德·布卢门撒尔呼吁沙特投资基金的老板就美巡赛交易作证。 来自康涅狄格州的民主党参议员表示,他希望 亚西尔·鲁迈扬回答问题 下个月,参议院将继续调查沙特支持的 LIV 高尔夫和 PGA 巡回赛的合并提议。 鲁迈扬先生拒绝了之前的邀请,但布卢门撒尔表示,他可能被迫出席。
美国人几乎耗尽了他们在疫情期间的积蓄。 这 旧金山联储估计 大多数家庭因 2020 年和 2021 年的封锁和政府刺激措施而积累的超额储蓄将在第三季度耗尽。 经济学家担心这可能会削弱消费者的购买力,给经济带来压力。
商界是否赢得了针对中国的游说战?
随着美国推动收紧对中国的贸易限制,首席执行官们不得不谨慎行事。 但商界领袖找到反击对华鹰派的方法了吗?
对冲基金巨头肯·格里芬是最新一位取得胜利的人。 Citadel 创始人 Griffin 先生成功 推后 据彭博社报道,反对州长罗恩·德桑蒂斯禁止包括中国在内的七个国家的公民在南佛罗里达州购买房产的提议。 格里芬组建了一支团队来影响立法者,并赢得了重大让步。 该法律的最终版本包括合法工人和其他人的例外情况。
对于格里芬先生和德桑蒂斯先生来说,这都面临着很大的风险。 先生。 格里芬计划将数百名员工转移到迈阿密,并在那里建立公司总部。 “佛罗里达州以其对自由和经济机会的承诺而闻名,我们的州政府必须继续反映和维护这些理想,”他说。
与此同时,德桑蒂斯先生在民意调查中落后,因为他试图以 更加有利于商业的信息。
拜登总统最新的行政命令也引发关注。 这 指示 上周发布的禁令禁止私募股权和风险投资公司投资中国的敏感行业,例如人工智能、量子计算和先进半导体。 两党立法者都批评这些限制不够广泛。
狭窄是重点。 先生。 拜登和包括财政部长珍妮特·耶伦和国家安全顾问杰克·沙利文在内的高级官员近几个月来强调,他们的努力旨在关注国家安全领域,而不是扼杀中国的发展。 (北京并不相信。)
行业正在推动。 尤其是芯片制造商 活跃于华盛顿英特尔、高通和英伟达的负责人表示,新的限制措施将损害美国企业。 英特尔首席执行官帕特·基辛格(Pat Gelsinger)表示,如果这些公司无法向中国出售产品,政府推动在美国建立更多芯片工厂的努力将会收效甚微。
但并不是所有人都认同这种说法。 奥伦·卡斯保守派智库美国指南针执行董事认为,采取狭隘的做法可能只会帮助北京实现在这些技术上自给自足并取代美国竞争对手的目标。 “人们也许可以原谅游说者的拙劣论点; “他们只是在做自己的工作,”卡斯先生在《金融时报》上写道。 “不可原谅的是拜登政府中的人未能做到他们的职责,未能区分私人利益与公共利益。”
“中央银行分为四类:坏的,比如美联储;坏的,比如美联储;坏的,比如美联储;坏的,比如美联储。 那些非常糟糕的国家,比如拉丁美洲的国家; 那些极其糟糕的人; 和阿根廷中央银行。”
— 哈维尔·麦莉自由主义阿根廷总统候选人上周末在初选中意外获胜,在接受彭博社采访时引发市场动荡并导致比索暴跌。 他的经济计划包括废除中央银行、用美元取代比索以及削减支出。
美国证券交易委员会新气候披露规则等待已久
企业正在为 有争议的 SEC 新规则 这将要求他们披露其排放量。 但商界领袖仍不确定该法规何时(如果有的话)生效,或者具体会带来什么影响。
十月是最终版本的正式截止日期。 这就是美国证券交易委员会在《联邦公报》中指定的内容。 但这个日期之前已经改变过,进一步的延误可能会付出高昂的代价。 如果该机构等待太长时间才完成其提案,则可能会面临该规则被取消的风险。 被国会废除 如果政党权力动态在下次选举中发生变化。 美国证券交易委员会没有回应置评请求。
国会变得焦躁不安。 本月,超过 75 名众议院民主党人写信给 SEC 主席加里·詹斯勒 (Gary Gensler),敦促采取行动“尽快”。 他们最担心的是:极端且频繁的恶劣天气正在给经济造成巨大损失,2022 年美国与气候相关的灾难造成的损失将超过 1650 亿美元。
但众议院共和党人希望废除该提案,称公司的气候信息披露与投资者无关。 西弗吉尼亚州民主党参议员乔·曼钦 (Joe Manchin) 也表示 反对该提案。 这可能会成为民主党控制的参议院预算辩论的焦点。
无论如何,企业都在推进准备工作。 对该规则的大部分抵制都是针对要求大公司披露“范围 3”排放量,即其供应商和使用其产品的客户的排放量。 但批评者表示,范围 3 排放量很难计算。
根据新的欧盟气候报告制度,数千家美国公司将提出更多要求, 包括范围 3。 气候会计专家指出,新工具可以简化合规性,使计算变得像传统会计一样常规。
碳会计软件公司Minimum的首席执行官弗雷迪·埃文斯(Freddie Evans)表示,“如果你是一家大企业的首席执行官,那么等待就会冒很大的风险”。Minimum是一家与纳斯达克合作为其交易所上市公司提供报告的碳会计软件公司。交易手册。 “美国和欧盟的每个组织都需要拥有适当的基础设施。”
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