关键要点
- 加密支持的抵押贷款可让您使用比特币或以太币等资产作为抵押品来获得贷款而无需出售您的股份。
- 该过程涉及选择贷方，确保您的加密货币，评估财产并确定贷款条款。
- 这些抵押提供税收优势，简化的批准以及在获得流动性时保留加密投资价值的能力。
- Nexo之类的平台提供了量身定制的解决方案，但是详尽的研究对于确保安全和监管合规性至关重要。
加密支持抵押贷款是房地产融资中的分水岭，因为它们让您使用比特币等数字资产（BTC）或以太（以太eth）作为房屋贷款的抵押品。
您保证它没有出售加密货币，而是保证为购买财产提供资金。随着越来越多的人探索传统融资的替代方案，这种方法一直在吸引人。
此外，随着加密货币的采用，加密货币支持的抵押贷款将自己定位为 分散财务（DEFI） 以及传统的房地产市场，为寻求多元化投资的加密持有人提供了独特的解决方案，而无需丧失其数字财富。
什么是加密支持抵押贷款？
加密支持抵押贷款是房屋贷款，将数字资产用作抵押品而不是现金或传统资产。
令人惊讶的是，这个过程很简单：您将加密货币转移到贷方，后者将其锁定为抵押。作为回报，他们提供通常以法定货币的贷款，以资助您的财产购买。只要您及时付款，您的加密货币就会完好无损。
如果由于市场波动而导致抵押品的价值下降，则可能需要添加更多资产来维持贷款的安全性 – 这称为保证金电话。
区块链在加密支持的抵押贷款中起什么作用？
区块链技术 使该系统透明和高效。例如，智能合约可以使大部分贷款流程自动化，减少文书工作并加快批准。区块链不变的性质确保每笔交易都是安全和可验证的，可以在贷方和借款人之间建立信任。
加密支持的抵押贷款仍在出现，但是各种平台已经进入市场，为加密投资者提供了量身定制的解决方案。
随着区块链在房地产中的发展，这种创新的融资模式变得越来越有吸引力。
你可知道？ 2012年，BTCJAM成为最早的平台之一，促进了比特币支持的贷款，使全世界的个人能够使用比特币作为抵押品借入资金。到2016年，BTCJAM在120多个国家 /地区提供了16,000多项贷款，平均贷款规模从400美元到600美元不等。
加密支持抵押贷款流程
浏览加密支持的抵押贷款涉及多个关键步骤：
- 资格标准： 贷方通常接受比特币和以太币等重大加密货币作为抵押品。所需的附带价值通常超过贷款金额，以解决市场波动。例如，贷方可能需要贷款价值150％的抵押品。
- 财务稳定性和法规合规性： 除了加密货币外，贷方还评估您的整体财务状况，包括收入稳定和信用记录。遵守反洗钱（AML）法规至关重要；您需要提供详尽的文档来追踪加密资产的起源，以确保它们是合法的。
- 应用步骤： 首先确定接受加密货币作为抵押品的贷方或平台。选项可能包括专业 加密贷款平台 和某些传统的金融机构。一旦获得批准，您将把加密货币资产转移到贷方指定的安全托管或托管帐户中。此步骤可确保贷方在必要时可以访问抵押品。
- 财产评估和贷款最终确定： 贷方将进行财产评估以确认其市场价值。之后，您将最终确定贷款条款，包括利率和还款时间表。
- 还款和抵押管理： 还款结构各不相同；有些贷款最终可能会通过一次性本金还款提供仅利息付款，而另一些贷款则遵循传统的摊销时间表。利率可能会根据贷方和贷款的细节而有所不同。
鉴于 加密货币的挥发性，贷方监视您的抵押品的价值。如果其价值下降以下一定阈值，则可能会面对保证金电话，要求您增加资产的更多抵押品或风险清算。
你可知道？ 当房主未能支付抵押贷款时，贷方可以启动止赎以收回未偿还的贷款余额。这项法律程序使贷方可以将财产所有权并出售以弥补损失。
加密支持抵押的优势
- 保留您的加密投资： 将您的加密货币持有作为抵押贷款的抵押，使您可以在不出售资产的情况下获得资金。这意味着您可以在确保所需的融资时继续从任何潜在的价值欣赏中受益。
- 潜在税收优惠： 通过利用您的加密资产作为抵押而不是出售它们，您可以 避免触发资本利得税。该策略可能会更加纳税，尤其是在销售数字资产造成大量税收负债的司法管辖区。
- 精简的批准过程： 加密支持的抵押贷款通常更少强调传统信用评分。贷方更多地关注您的加密抵押品的价值，这些价值可以简化和加快批准过程，从而使具有不同信用历史的个人更容易获得。
你可知道？ 密西西比州是美国抵押贷款批准率最低的之一，在2018年至2022年之间批准的申请中只有52.14％。这种低批准率受申请人之间较高的贫困水平，下位数收入和债务收入比率升高等因素的影响。此外，与白人申请人相比，黑人申请人面临更高的拒绝率，种族差异仍然存在。
风险和考虑因素
尽管有优势，但您应该知道一些风险：
- 加密货币波动： 加密货币的价值可能会显着波动。如果您的抵押品价值下降到一定阈值以下，则贷方可能会发出保证金电话，要求您提供额外的资产来维持贷款。否则可能会导致您的加密货币持有。
- 监管和法律景观： 加密支持抵押贷款的监管环境因管辖权而有所不同，并且正在不断发展。必须了解法律意义并确保遵守包括AML法规在内的地方法律至关重要。
- 了解贷款条款： 彻底审查贷款协议，以理解所有条款，包括利率，还款时间表和保证金电话条件。了解良好有助于防止贷款期间意外的挑战。
您在哪里可以利用加密资产进行房地产融资？
几个平台已经提供了加密支持的抵押贷款，使您可以利用数字资产购买房地产。以下是一些选择：
- 关系： Nexo提供了与40多种不同货币兼容的加密支持贷款。借款人可以快速获得批准和灵活的还款计划，这是那些希望使用加密货币资金为房地产融资的人的可行选择。
- 引领： 莱德（Ledn）提供了比特币支持的抵押贷款，使客户可以将其BTC持股作为抵押品，以确保房地产购买的贷款。该服务旨在帮助加密投资者在不出售其数字资产的情况下将其多样化。
- 盐贷款： 盐贷款促进了加密支持的贷款，包括房地产融资的选择。通过使用加密资产作为抵押品，您可以在保留数字投资所有权的同时获取房地产购买资金。
主要考虑因素
- 声誉和安全： 研究平台的往绩和安全措施，以确保您的资产得到保护。
- 利率和条款： 比较利率，贷款与价值比率和还款条款，以找到与您的财务目标保持一致的平台。
- 支持的加密货币： 确保平台接受您打算用作抵押品的特定数字资产。
- 法规合规性： 验证该平台在适用于您的管辖权的法律框架内运行，以避免潜在的法律问题。
- 客户支持： 评估客户服务的可用性和质量，以在整个贷款过程中为您提供帮助。
通过仔细评估这些因素，您可以选择一个符合认可和安全的平台，该平台适合您获得加密支持抵押贷款的需求。
祝你快乐的房子狩猎！
